AMIGOS DE LOS HUMEDALES DEL SUR DE ALICANTE (AHSA)

17 de junio de 2002

AHSA alega contra la urbanización del sector AR-1 de Arenales del Sol, 645.000 m2 situados junto al Clot de Galvany y las dunas del Carabassí en los que se pretenden construir 3.200 viviendas y un hotel. Solicitan la protección de 600.000 m2 a fin de evitar el gravísimo impacto ambiental y paisajístico de la urbanización sobre el Clot de Galvany y las dunas del Carabassí, dos espacios naturales protegidos mediante el LIC de Tabarca e incluidos en el Paraje Natural Municipal del Clot de Galvany. Proponen en los 45.000 m2 restantes, muy degradados y situados junto a la Avenida de la Costa Blanca, una actuación urbanística de iniciativa municipal destinada a construir dotaciones públicas para el núcleo actual de Arenales. Consideran que la actuación urbanística proyectada va a suponer una importante pérdida de calidad de vida para los vecinos de Arenales.

Los conservacionistas denuncian que 100.000 m2 del sector se localizan en el interior de la cuenca de afección establecida en torno al Clot de Galvany por la Consellería de Medio Ambiente en el Catálogo de Zonas Húmedas de la Comunidad Valenciana. Esa cifra se eleva a a 450.000 m2 si se considera la cuenca hidrológica real del Clot.

AHSA ha presentado alegaciones ante el Ayuntamiento de Elche contra la urbanización del sector AR-1 de Arenales del Sol, 645.000 m2 situados junto al Clot de Galvany y las dunas del Carabassí en los que se pretenden construir 3.200 viviendas para alojar a unas 10.000 personas y un hotel. AHSA considera que la actuación urbanística va a provocar un gravísimo impacto ambiental (fuerte incremento de la presión humana) y paisajístico sobre espacios tán frágiles desde el punto de vista ecológico como el Clot de Galvany y las dunas del Carabassí, dos espacios naturales protegidos mediante la figura de Lugar de Importancia Comunitaria (LIC) por la Unión Europea (LIC de Tabarca) e incluidos en la delimitación del Paraje Natural Municipal del Clot de Galvany. Además de solicitar al Ayuntamiento que no se apruebe el proyecto de urbanización del sector, hemos solicitado la desclasificación de 600.000 m2 a fin de que se clasifiquen como suelo no urbanizable de especial protección.

Esos 600.000 m2 para los que AHSA reclama especial protección pueden dividirse en dos áreas. Una de ellas, de 70.000 m2, situada al norte del sector AR-1 y en donde se plantea la construcción de 650 viviendas en edificios de 6 plantas, aunque presenta terrenos muy degradados, debiera de protegerse en función de su gran cercanía a la zona húmeda del Clot de Galvany (a escasos 250 metros) y de su localización en el interior de la cuenca de afección establecida por la Consellería de Medio Ambiente en torno al Clot de Galvany en el proyecto de Catálogo de Zonas Húmedas de la Comunidad Valenciana. El impacto paisajistico ocasionado sobre el Clot por la construcción de edificios de 6 plantas en una posición tan cercana va a ser muy importante.

La segunda de las áreas abarca 530.000 m2, de los que 30.000 m2 también se localizan en la cuenca de afección del Clot de Galvany (en total 100.000 m2 del sector AR-1 se localizan en el interior de dicha cuenca, cifra que se eleva a 450.000 m2 si consideramos la cuenca hidrológica real del Clot), extendiéndose hasta las cercanías del Aula de la Naturaleza del Clot de Galvany. Se trata de un área de lomas (las lomas del Carabassí) con vegetación natural en buen estado de conservación y gran valor paisajístico que se va a arrasar con la construcción de 2.550 viviendas (2.000 de ellas también en edificios de 6 plantas), del hotel previsto (de tres plantas) que finalmente se ubica a escasos 350 metros del Aula de la Naturaleza, de grandes viales y aparcamientos, y de dotaciones deportivas, "salvándose" únicamente 92.000 m2 (un 14% de la superficie total del sector) que se integran en dos parques públicos urbanos. El impacto paisajístico que va a suponer la construcción de edificios de 6 plantas en la parte más elevada de las lomas situadas entre el depósito de agua de Arenales y el Aula de la Naturaleza del Clot va a ser brutal, al prolongar el actual "murallón" de edificios de 6 plantas, que se interrumpe a la altura del depósito de agua, hasta las cercanías del Aula, eliminándose el único sector del frente costero de las lomas del Carabassí libre de edificaciones que puede observarse tanto desde el propio Clot de Galvany como desde la playa del Carabassí, desapareciendo un fondo paisajístico de gran calidad ambiental. Al otro lado del Aula, ya en término de Santa Pola, las construcciones de viviendas vuelven a "amurallar" el paisaje, encaramándose hasta el sector más elevado de la Sierra de Santa Pola. El Plan Parcial aprobado por el Ayuntamiento contiene un anexo dedicado al impacto paisajístico de las edificaciones (que no se sometió a exposición pública en su momento) que es claramente incompleto, al considerar únicamente el paisaje observado desde el Aula de la Naturaleza del Clot, obviando otras perspectivas posibles desde otro puntos de observación, tales como desde la charca principal del Clot, desde la playa del Carabassí o desde la propia superficie del mar (observador situado en una embarcación). Desde esos otros puntos de observación, ignorados en el anexo mencionado, el paisaje quedaría dramáticamente desvirtuado en lo que se refiere al tramo de las lomas del Carabassí situado entre el depósito de agua de Arenales y el Aula de la Naturaleza.

Por otro lado, sobre el frente sur de ese sector de lomas aún libres de edificación se han proyectado dos grandes viales que discurren por vaguadas de gran valor ambiental, conectando la actual Avenida de la Costa Blanca con la Avenida de San Bartolomé de Tirajana. Desde AHSA hemos propuesto que el tráfico que actualmente discurre por la Avenida de la Costa Blanca se desvíe a la Avenida de Tirajana a través de la Calle de las Islas Canarias a partir de la rotonda existente junto al depósito de agua de Arenales. Así se eliminaría la totalidad del tramo de la Avenida de la Costa Blanca (550 metros lineales de vial) que actualmente conecta la rotonda del depósito de agua con las urbanizaciones de Gran Alacant, en Santa Pola, una carretera que atraviesa el Paraje del Clot a la altura de la charca de contacto. El proyecto de urbanización únicamente contempla la eliminación parcial de ese vial (el tramo que correspondería a uno de los parques urbanos previstos, 250 metros lineales de vial).

El hecho de que los terrenos cuenten con un un plan parcial aprobado el pasado mes de marzo por el Ayuntamiento (una aprobación que AHSA va a recurrir judicialmente) no es obstáculo para que el Ayuntamiento pueda desclasificar los terrenos del sector. Adelantamos ya que la desclasificación propuesta por AHSA únicamente implicaría una indemnización económica a la Agrupación de Interés Urbanístico promotora de la urbanización del sector AR-1 en concepto de gastos de redacción de proyectos (varios miles de euros a los sumo), nunca en concepto de lucro cesante. Ayuntamientos gobernados por el PSOE en las Baleares, como el de Calviá, han procedido a desclasificar cientos de hectáreas de suelo urbanizable, en ocasiones incluso con plan parcial aprobado, al entender que los escasos terrenos del litoral que aún se mantenían sin urbanizar tenían que preservarse de los procesos de ocupación urbanística. Entendemos que lo mismo debiera de plantearse en el litoral ilicitano, tanto en Arenales del Sol como en La Marina, aunque desgraciadamente el equipo de gobierno socialista aprueba una tras otra actuaciones urbanísticas en esa franja litoral (sector MR-9 en La Marina, plan parcial del AR-1 en Arenales) que van a suponer un importante deterioro medioambiental y paisajístico. Parece ser que el litoral ilicitano está excluido de la moratoria urbanística que propugna el secretario general de los socialistas valencianos, Joan Ignasi Pla, para el litoral valenciano.

No nos parece aceptable que Elche apueste por el mismo modelo de masiva ocupación del territorio, en el entorno del Paraje del Clot de Galvany, que está produciéndose en Santa Pola, contribuyendo de ese modo a su cerco urbanístico y a dificultar su supervivencia como espacio natural, facilitando en cambio su transformación en una especie de jardín urbano. Si realmente el Ayuntamiento de Elche quiere proteger como espacio natural el Clot de Galvany y el resto de espacios integrados en el futuro Paraje Natural Municipal ha de apostar decididamente por paralizar el crecimiento urbanístico en su entorno, desclasificando la mayor parte de los terrenos del sector AR-1. Lo contrario es apostar por un modelo de ocupación del territorio obsoleto e insostenible ambientalmente que únicamente persigue favorecer los intereses económicos de una serie de particulares en detrimento de la protección de los escasos terrenos de la franja litoral que han conseguido mantenerse libres de procesos de urbanización.

Finalmente, consideramos que la construcción de la urbanización proyectada va a suponer una importante pérdida de calidad de vida para los vecinos de Arenales, al aumentar de forma importante el tráfico rodado, al masificarse las playas, al reducirse las actuales condiciones de tranquilidad, al poder surgir fenómenos de inseguridad ciudadana que hasta el momento son ajenos a este núcleo costero o al degradarse un paisaje costero que forma parte del patrimonio colectivo. Atendiendo a una de las demandas reiteradamente expresada por los vecinos de Arenales, la carencia de dotaciones públicas, AHSA ha propuesto al Ayuntamiento que en los 45.000 m2 del sector AR-1 para los que no reclamamos su especial protección, que corresponden a terrenos situados junto a la Avenida de la Costa Blanca muy degradados en la actualidad por vertidos de tierras y escombros, se impulse una actuación urbanística de iniciativa municipal a fin de construir una serie de dotaciones públicas para el núcleo urbano de Arenales: un centro social, una biblioteca, una zona deportiva, dotaciones sanitarias y educativas, etc.

Miguel Angel Pavón, Presidente de AHSA.